Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.6M
+61.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 453
+17.1% год к году
Сделки за 12 мес
92
356 за 24 мес· -65.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 4.6M
+61.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 949
Тек. 12 мес
AED 3 453
+17.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 082
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 290
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 539
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 147
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 4 096
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 401
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 290
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 3 960
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 983
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 303
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 385
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 139
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 045
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 131
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 337
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 054
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 549 |
| 2026-07 | 4 | AED 6.5M | AED 4 082 |
| 2026-06 | 6 | AED 3.9M | AED 3 290 |
| 2026-05 | 2 | AED 4.5M | AED 3 539 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.4M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 3 147 |
| 2026-02 | 9 | AED 4.0M | AED 4 096 |
| 2026-01 | 12 | AED 3.9M | AED 3 401 |
| 2025-12 | 8 | AED 5.3M | AED 3 290 |
| 2025-11 | 22 | AED 6.1M | AED 3 960 |
| 2025-10 | 14 | AED 4.3M | AED 3 983 |
| 2025-09 | 6 | AED 3.9M | AED 3 303 |
| 2025-08 | 17 | AED 2.6M | AED 3 385 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.6M | AED 3 139 |
| 2025-06 | 10 | AED 3.6M | AED 3 045 |
| 2025-05 | 16 | AED 2.9M | AED 3 131 |
| 2025-04 | 21 | AED 3.9M | AED 3 337 |
| 2025-03 | 22 | AED 2.5M | AED 3 054 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 117 | AED 2.2M | 2 579 |
| 2BR | 181 | AED 3.9M | 3 281 |
| 3BR | 56 | AED 6.7M | 3 402 |
| 4BR | 2 | AED 7.7M | 3 327 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.