Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-5.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 573
-6.7% год к году
Сделки за 12 мес
65
185 за 24 мес· -45.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-5.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 758
Тек. 12 мес
AED 2 573
-6.7% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 281
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 423
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 476
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 748
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 026
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 060
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 272
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 958
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 339
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 476
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 574
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 800
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 375
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 707
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 892
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 722
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 633
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 3.4M | AED 3 281 |
| 2026-07 | 6 | AED 2.5M | AED 2 423 |
| 2026-06 | 4 | AED 3.8M | AED 2 476 |
| 2026-04 | 7 | AED 4.1M | AED 1 402 |
| 2026-03 | 6 | AED 2.9M | AED 2 748 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.7M | AED 3 026 |
| 2026-01 | 11 | AED 3.0M | AED 3 060 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.3M | AED 2 272 |
| 2025-11 | 6 | AED 5.0M | AED 2 958 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.8M | AED 2 339 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.1M | AED 2 476 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.9M | AED 2 574 |
| 2025-07 | 23 | AED 2.6M | AED 2 800 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.5M | AED 2 375 |
| 2025-05 | 11 | AED 3.0M | AED 2 707 |
| 2025-04 | 8 | AED 4.3M | AED 2 892 |
| 2025-03 | 19 | AED 2.6M | AED 2 722 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.4M | AED 2 633 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 85 | AED 2.3M | 2 500 |
| 2BR | 50 | AED 4.0M | 2 653 |
| 3BR | 47 | AED 5.7M | 3 000 |
| 4BR+ | 3 | AED 20M | 4 004 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.