Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 16 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 56 | AED 2.4M | 2 703 | — |
| 2BR | 32 | AED 4.4M | 2 854 | — |
| 3BR | 29 | AED 6.1M | 3 191 | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.1M | AED 2 250 |
| 2026-08 | 5 | AED 3.3M | AED 2 936 |
| 2026-07 | 4 | AED 3.5M | AED 3 003 |
| 2026-06 | 1 | AED 5.6M | AED 4 001 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.4M | AED 808 |
| 2026-03 | 5 | AED 3.1M | AED 2 760 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.7M | AED 3 147 |
| 2026-01 | 7 | AED 5.4M | AED 3 345 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.4M | AED 2 321 |
| 2025-11 | 2 | AED 8.4M | AED 4 264 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.6M | AED 2 938 |
| 2025-09 | 3 | AED 6.7M | AED 3 471 |
| 2025-08 | 2 | AED 5.3M | AED 3 207 |
| 2025-07 | 14 | AED 2.7M | AED 3 056 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.5M | AED 2 428 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.5M | AED 3 146 |
| 2025-04 | 5 | AED 4.2M | AED 3 031 |
| 2025-03 | 12 | AED 2.6M | AED 3 086 |