Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.9M
+7.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 135
+5.9% год к году
Сделки за 12 мес
139
338 за 24 мес· -30.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.6M
Тек. 12 мес
AED 4.9M
+7.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 961
Тек. 12 мес
AED 3 135
+5.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 193
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 640
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 094
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 945
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 271
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 160
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 295
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 991
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 425
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 082
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 756
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 752
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 870
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 3 519
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 970
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 785
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 902
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.8M | AED 3 193 |
| 2026-03 | 3 | AED 5.0M | AED 3 640 |
| 2026-02 | 15 | AED 5.0M | AED 3 094 |
| 2026-01 | 16 | AED 5.6M | AED 2 945 |
| 2025-12 | 21 | AED 4.3M | AED 3 271 |
| 2025-11 | 31 | AED 4.6M | AED 3 160 |
| 2025-10 | 19 | AED 5.2M | AED 3 295 |
| 2025-09 | 32 | AED 5.0M | AED 2 991 |
| 2025-08 | 9 | AED 5.6M | AED 3 425 |
| 2025-07 | 15 | AED 4.5M | AED 3 082 |
| 2025-06 | 18 | AED 3.9M | AED 2 756 |
| 2025-05 | 11 | AED 6.2M | AED 2 752 |
| 2025-04 | 24 | AED 4.5M | AED 2 870 |
| 2025-03 | 13 | AED 3.0M | AED 2 240 |
| 2025-02 | 19 | AED 6.8M | AED 3 519 |
| 2025-01 | 20 | AED 4.3M | AED 2 970 |
| 2024-12 | 11 | AED 3.8M | AED 2 785 |
| 2024-11 | 26 | AED 3.5M | AED 2 902 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 1.7M | 3 171 |
| 1BR | 99 | AED 3.0M | 2 772 |
| 2BR | 172 | AED 5.4M | 2 940 |
| 3BR | 36 | AED 7.7M | 3 153 |
| 4BR | 10 | AED 16M | 3 111 |
| 4BR+ | 1 | AED 56M | 2 679 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.