Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+10.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 332
+4.9% год к году
Сделки за 12 мес
60
149 за 24 мес· -32.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+10.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 271
Тек. 12 мес
AED 1 332
+4.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 268
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 430
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 343
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 352
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 399
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 085
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 142
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 1.6M | AED 1 420 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.8M | AED 1 268 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.3M | AED 1 256 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.1M | AED 1 430 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.3M | AED 1 271 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.5M | AED 1 343 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.5M | AED 1 352 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.9M | AED 1 399 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.3M | AED 1 324 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.4M | AED 1 267 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 433 |
| 2025-04 | 9 | AED 990K | AED 1 085 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 520 |
| 2025-02 | 15 | AED 1.6M | AED 1 206 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.4M | AED 1 253 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.9M | AED 1 690 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 091 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.3M | AED 1 142 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 71 | AED 1.1M | 1 264 |
| 2BR | 68 | AED 1.8M | 1 315 |
| 3BR | 9 | AED 3.5M | 1 209 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.