Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.7M
+38.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 337
-0.0% год к году
Сделки за 12 мес
54
165 за 24 мес· -51.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.3M
Тек. 12 мес
AED 8.7M
+38.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 338
Тек. 12 мес
AED 3 337
-0.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 754
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 3 582
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 915
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 4 017
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 517
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 3 686
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 146
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 2 811
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 3 498
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 3 407
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 3 793
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 014
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 113
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 035
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 359
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 9.4M
- за ft²
- AED 3 658
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 10M | AED 3 754 |
| 2026-06 | 6 | AED 8.9M | AED 3 582 |
| 2026-05 | 1 | AED 9.0M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 8.3M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 11M | AED 3 915 |
| 2026-02 | 8 | AED 14M | AED 4 017 |
| 2026-01 | 8 | AED 6.0M | AED 3 517 |
| 2025-12 | 9 | AED 8.1M | AED 3 686 |
| 2025-11 | 6 | AED 5.9M | AED 3 146 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.7M | AED 2 811 |
| 2025-09 | 4 | AED 7.2M | AED 3 498 |
| 2025-08 | 17 | AED 7.4M | AED 3 407 |
| 2025-07 | 17 | AED 7.8M | AED 3 793 |
| 2025-06 | 6 | AED 5.4M | AED 3 014 |
| 2025-05 | 20 | AED 5.9M | AED 3 113 |
| 2025-04 | 19 | AED 3.3M | AED 3 035 |
| 2025-03 | 9 | AED 6.2M | AED 3 359 |
| 2025-02 | 7 | AED 9.4M | AED 3 658 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 45 | AED 3.5M | 2 949 |
| 2BR | 67 | AED 6.9M | 3 086 |
| 3BR | 32 | AED 10M | 3 709 |
| 4BR | 21 | AED 21M | 4 409 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.