Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.7M
+125.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 696
+27.9% год к году
Сделки за 12 мес
4
199 за 24 мес· -97.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 7.7M
+125.4% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 890
Тек. 12 мес
AED 3 696
+27.9% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 5 783
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 3 488
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 763
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 750
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 770
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 294
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 963
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 555
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 502
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 777
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 935
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 893
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 152
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 71
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 103
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 77
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 768
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 18M | AED 5 783 |
| 2026-01 | 1 | AED 6.5M | AED 3 488 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 763 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.9M | AED 2 750 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.2M | AED 2 770 |
| 2025-05 | 13 | AED 4.2M | AED 3 294 |
| 2025-04 | 28 | AED 2.6M | AED 2 963 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.9M | AED 2 555 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.8M | AED 2 502 |
| 2025-01 | 19 | AED 3.6M | AED 2 777 |
| 2024-12 | 7 | AED 2.9M | AED 2 935 |
| 2024-11 | 22 | AED 3.8M | AED 2 893 |
| 2024-10 | 23 | AED 2.5M | AED 2 152 |
| 2024-09 | 71 | AED 3.9M | AED 3 103 |
| 2024-08 | 77 | AED 2.5M | AED 2 768 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 1.4M | 2 457 |
| 1BR | 103 | AED 2.6M | 2 942 |
| 2BR | 48 | AED 3.9M | 2 597 |
| 3BR | 41 | AED 6.5M | 3 257 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.