Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+3.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 782
+3.7% год к году
Сделки за 12 мес
45
104 за 24 мес· -23.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+3.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 684
Тек. 12 мес
AED 2 782
+3.7% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 254
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 406
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 443
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 383
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 749
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 128
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 769
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 945
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 839
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 060
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 017
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 558
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 915
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 975
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 311
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 468
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 710
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 563
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.7M | AED 2 254 |
| 2026-07 | 5 | AED 2.0M | AED 2 406 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.8M | AED 2 443 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | AED 2 383 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.2M | AED 2 749 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.2M | AED 3 128 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.0M | AED 2 769 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.1M | AED 2 945 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.3M | AED 2 839 |
| 2025-10 | 7 | AED 4.0M | AED 3 060 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.5M | AED 3 017 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.9M | AED 2 558 |
| 2025-05 | 10 | AED 2.9M | AED 2 915 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.8M | AED 2 975 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 311 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.8M | AED 2 468 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.1M | AED 2 710 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.9M | AED 2 563 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 46 | AED 1.8M | 2 503 |
| 2BR | 40 | AED 3.0M | 2 677 |
| 3BR | 16 | AED 5.3M | 3 407 |
| 4BR | 1 | AED 11M | 4 040 |
| 4BR+ | 1 | AED 22M | 2 813 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.