Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+1.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 069
-4.8% год к году
Сделки за 12 мес
37
102 за 24 мес· -43.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+1.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 173
Тек. 12 мес
AED 2 069
-4.8% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 839
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 957
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 681
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 136
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 968
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 186
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 218
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 145
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 820
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 064
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 193
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 854
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 146
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 330
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 944
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 132
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 223
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 839 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 957 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.2M | AED 1 954 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | AED 2 681 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.2M | AED 2 136 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 2 968 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 2 186 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.7M | AED 2 218 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 2 145 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 820 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 2 064 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.1M | AED 2 193 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 854 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.1M | AED 2 146 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.3M | AED 2 330 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.2M | AED 1 944 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.8M | AED 2 132 |
| 2025-01 | 10 | AED 1.3M | AED 2 223 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 64 | AED 1.2M | 2 275 |
| 1BR | 25 | AED 1.7M | 1 973 |
| 2BR | 11 | AED 2.3M | 1 586 |
| 3BR | 2 | AED 4.4M | 2 719 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.