Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+9.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 756
-3.0% год к году
Сделки за 12 мес
77
358 за 24 мес· -72.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+9.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 841
Тек. 12 мес
AED 2 756
-3.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 531
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 060
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 079
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 3 536
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 3 137
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 995
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 849
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 716
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 906
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 871
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 391
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 945
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 978
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 898
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 242
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 142
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 845
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.7M | AED 3 531 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.5M | AED 3 060 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.6M | AED 3 079 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.6M | AED 537 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 3 536 |
| 2026-02 | 13 | AED 2.1M | AED 3 137 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.6M | AED 2 995 |
| 2025-12 | 22 | AED 2.2M | AED 2 849 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.4M | AED 2 716 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.6M | AED 2 906 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.3M | AED 2 871 |
| 2025-08 | 8 | AED 2.4M | AED 3 391 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.3M | AED 2 945 |
| 2025-06 | 11 | AED 2.2M | AED 2 978 |
| 2025-05 | 29 | AED 1.5M | AED 2 898 |
| 2025-04 | 14 | AED 2.4M | AED 3 242 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.3M | AED 3 142 |
| 2025-02 | 12 | AED 2.5M | AED 2 845 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 152 | AED 1.4M | 2 868 |
| 1BR | 120 | AED 2.1M | 2 746 |
| 2BR | 80 | AED 3.1M | 2 727 |
| 3BR | 2 | AED 9.0M | 4 315 |
| 4BR | 4 | AED 11M | 4 589 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.