Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-10.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 146
-3.9% год к году
Сделки за 12 мес
40
135 за 24 мес· -57.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-10.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 274
Тек. 12 мес
AED 3 146
-3.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 542
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 956
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 343
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 807
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 993
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 248
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 747
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 203
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 3 482
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 4 288
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 715
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 026
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 495
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 3 133
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 303
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 807
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 4 156
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 947
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 3.7M | AED 3 542 |
| 2026-07 | 7 | AED 2.9M | AED 2 956 |
| 2026-06 | 4 | AED 3.1M | AED 3 343 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.5M | AED 2 807 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 993 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.3M | AED 2 248 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.9M | AED 2 747 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.7M | AED 3 203 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.1M | AED 3 482 |
| 2025-10 | 4 | AED 5.1M | AED 4 288 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.9M | AED 2 715 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.2M | AED 3 026 |
| 2025-07 | 8 | AED 2.0M | AED 3 495 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.1M | AED 3 133 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.4M | AED 3 303 |
| 2025-04 | 15 | AED 2.3M | AED 2 807 |
| 2025-03 | 5 | AED 4.8M | AED 4 156 |
| 2025-02 | 5 | AED 4.7M | AED 3 947 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 51 | AED 1.8M | 2 888 |
| 2BR | 68 | AED 3.4M | 3 391 |
| 3BR | 16 | AED 4.8M | 3 685 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.