О районе
Downtown — флагманский master-plan Emaar площадью 2 km², центром которого стали Burj Khalifa (828 м) и Dubai Mall (1.2 млн м² ритейла). Открыт в 2010-м, считается lifestyle-эталоном города.
Целевая аудитория: HNWI-инвесторы, корпоративные арендаторы Fortune 500, владельцы вторых домов. Самые ликвидные башни — Burj Khalifa Residences, Address Downtown, The Residences, IL Primo, Opera Grand.
Цены: 1BR от 2.2M AED, 2BR — 3.5-7M, penthouse в Burj Khalifa — 25M+. Yield аренды 5-7%, но capital appreciation в кризисы 2014/2020 показал устойчивость лучше, чем в любом другом районе.
Транспорт: метро Burj Khalifa/Dubai Mall (Red Line), прямой пешеходный мост в Mall, доступ к Sheikh Zayed Road. Daily-life — Dubai Opera, Dubai Fountain, Souk Al Bahar, Boulevard.
Факты о районе
Цифры рынка по району
Что выгоднее в этом районе
Валовая доходность = медиана годовой аренды ÷ медиана цены по сделкам DLD за 12 мес. (до расходов на обслуживание, простой и управление). Показаны только типы, по которым в районе достаточно данных DLD.
Вторичный рынок
Все объявленияThe Crest
Address Residences Dubai Opera Tower 1
St.regis Tower 1
St.regis Tower 1
St. Regis Tower 1
Burj Khalifa
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.