Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.9M
+3.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 093
-10.7% год к году
Сделки за 12 мес
82
172 за 24 мес· -8.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.8M
Тек. 12 мес
AED 3.9M
+3.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 463
Тек. 12 мес
AED 3 093
-10.7% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 911
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 938
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 939
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 4 144
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 447
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 701
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 655
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 4 177
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 907
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 848
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 346
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 572
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 3 637
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 333
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 681
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 402
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 654
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 5.3M | AED 2 911 |
| 2026-07 | 6 | AED 2.3M | AED 2 938 |
| 2026-06 | 10 | AED 3.7M | AED 2 939 |
| 2026-05 | 4 | AED 4.7M | AED 4 144 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.2M | — |
| 2026-03 | 6 | AED 2.4M | AED 2 447 |
| 2026-02 | 13 | AED 4.8M | AED 3 701 |
| 2026-01 | 9 | AED 5.9M | AED 2 655 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.2M | AED 4 177 |
| 2025-11 | 10 | AED 4.9M | AED 3 907 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.1M | AED 3 848 |
| 2025-09 | 10 | AED 2.4M | AED 2 346 |
| 2025-08 | 6 | AED 3.7M | AED 3 572 |
| 2025-07 | 6 | AED 5.1M | AED 3 637 |
| 2025-06 | 6 | AED 5.2M | AED 3 333 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.8M | AED 3 681 |
| 2025-04 | 12 | AED 3.0M | AED 3 402 |
| 2025-03 | 6 | AED 3.0M | AED 3 654 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 1.6M | 2 875 |
| 1BR | 55 | AED 2.7M | 2 994 |
| 2BR | 67 | AED 5.1M | 3 324 |
| 3BR | 17 | AED 8.2M | 3 580 |
| 4BR | 4 | AED 18M | 5 558 |
| 4BR+ | 4 | AED 20M | 5 806 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.