Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
+3.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 422
-7.5% год к году
Сделки за 12 мес
67
153 за 24 мес· -22.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
+3.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 618
Тек. 12 мес
AED 2 422
-7.5% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 026
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 714
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 505
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 460
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 559
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 609
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 350
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 987
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 458
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 170
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 564
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 686
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 525
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 133
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 574
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 657
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 183
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.0M | AED 2 026 |
| 2026-07 | 5 | AED 3.7M | AED 2 714 |
| 2026-06 | 6 | AED 2.1M | AED 2 505 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.5M | AED 2 460 |
| 2026-04 | 7 | AED 2.4M | AED 559 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.6M | AED 2 609 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.0M | AED 2 350 |
| 2026-01 | 12 | AED 2.5M | AED 2 987 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.8M | AED 2 458 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.1M | AED 3 170 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.2M | AED 2 564 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.6M | AED 2 686 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.4M | AED 2 525 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.3M | AED 3 133 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.5M | AED 2 571 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.9M | AED 2 574 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.5M | AED 2 657 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.3M | AED 2 183 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 1.7M | 2 651 |
| 2BR | 66 | AED 2.7M | 2 376 |
| 3BR | 58 | AED 3.8M | 2 609 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.