Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.2M
-9.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 795
-4.4% год к году
Сделки за 12 мес
35
121 за 24 мес· -59.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.7M
Тек. 12 мес
AED 4.2M
-9.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 970
Тек. 12 мес
AED 3 795
-4.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 254
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 4 985
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 196
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 774
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 010
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 307
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 4 208
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 934
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 4 550
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 4 348
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 4 380
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 637
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 4 001
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 4 060
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 4 000
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 4 674
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 4 042
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 598
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 4.0M | AED 3 254 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.2M | AED 4 985 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.7M | AED 3 196 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.1M | AED 2 774 |
| 2025-11 | 13 | AED 4.1M | AED 4 010 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.2M | AED 3 307 |
| 2025-09 | 8 | AED 4.5M | AED 4 208 |
| 2025-08 | 4 | AED 4.1M | AED 3 934 |
| 2025-07 | 4 | AED 6.7M | AED 4 550 |
| 2025-06 | 5 | AED 5.4M | AED 4 348 |
| 2025-05 | 8 | AED 3.8M | AED 4 380 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.8M | AED 3 637 |
| 2025-03 | 10 | AED 4.5M | AED 4 001 |
| 2025-02 | 13 | AED 4.5M | AED 4 060 |
| 2025-01 | 10 | AED 6.2M | AED 4 000 |
| 2024-12 | 3 | AED 4.5M | AED 4 674 |
| 2024-11 | 10 | AED 4.5M | AED 4 042 |
| 2024-10 | 11 | AED 4.1M | AED 3 598 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 3.1M | 4 024 |
| 2BR | 68 | AED 4.2M | 3 380 |
| 3BR | 37 | AED 7.7M | 4 754 |
| 4BR | 1 | AED 47M | 6 741 |
| 4BR+ | 1 | AED 33M | 5 409 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.