Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.8M
+10.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 113
+2.3% год к году
Сделки за 12 мес
70
146 за 24 мес· -7.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.8M
+10.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 021
Тек. 12 мес
AED 4 113
+2.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 4 564
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 665
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 4 076
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 4 269
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 4 180
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 4 047
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 4 006
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 4 775
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 4 039
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 472
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 4 635
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 4 152
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 624
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 5 674
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 792
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 928
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 456
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 963
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 3.7M | AED 4 564 |
| 2026-02 | 6 | AED 3.0M | AED 3 665 |
| 2026-01 | 15 | AED 3.4M | AED 4 076 |
| 2025-12 | 5 | AED 3.2M | AED 4 269 |
| 2025-11 | 11 | AED 6.0M | AED 4 180 |
| 2025-10 | 20 | AED 3.2M | AED 4 047 |
| 2025-09 | 5 | AED 4.5M | AED 4 006 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.9M | AED 4 775 |
| 2025-07 | 9 | AED 3.2M | AED 4 039 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.7M | AED 3 472 |
| 2025-05 | 12 | AED 4.5M | AED 4 635 |
| 2025-04 | 10 | AED 3.1M | AED 4 152 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.0M | AED 3 624 |
| 2025-02 | 2 | AED 10M | AED 5 674 |
| 2025-01 | 8 | AED 3.1M | AED 3 792 |
| 2024-12 | 6 | AED 3.4M | AED 3 928 |
| 2024-11 | 5 | AED 3.1M | AED 3 456 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.0M | AED 2 963 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 1.9M | 3 594 |
| 1BR | 78 | AED 3.3M | 3 905 |
| 2BR | 36 | AED 9.3M | 4 859 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.