Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
-13.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 647
-9.1% год к году
Сделки за 12 мес
33
94 за 24 мес· -45.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
-13.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 912
Тек. 12 мес
AED 2 647
-9.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 647
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 019
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 015
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 473
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 671
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 085
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 652
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 804
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 346
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 977
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 290
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 775
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 816
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 834
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 885
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 199
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 041
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 674
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.9M | AED 2 647 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.4M | AED 3 019 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.6M | AED 2 015 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.2M | AED 2 473 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.9M | AED 2 671 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.7M | AED 3 085 |
| 2025-10 | 8 | AED 2.5M | AED 2 652 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.7M | AED 2 804 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.4M | AED 3 346 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.5M | AED 2 977 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.6M | AED 3 290 |
| 2025-05 | 8 | AED 2.8M | AED 2 775 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.0M | AED 2 816 |
| 2025-03 | 7 | AED 3.4M | AED 2 834 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.9M | AED 2 885 |
| 2025-01 | 6 | AED 4.3M | AED 3 199 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.5M | AED 3 041 |
| 2024-11 | 6 | AED 2.9M | AED 2 674 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 2.0M | 2 829 |
| 2BR | 38 | AED 3.3M | 2 855 |
| 3BR | 25 | AED 4.7M | 2 752 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.