Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.8M
+20.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 959
+2.4% год к году
Сделки за 12 мес
58
129 за 24 мес· -18.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.8M
+20.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 890
Тек. 12 мес
AED 2 959
+2.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 135
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 049
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 805
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 911
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 863
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 007
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 982
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 214
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 936
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 797
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 965
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 848
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 673
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 037
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 971
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 947
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 138
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 948
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 4.0M | AED 3 135 |
| 2026-02 | 9 | AED 4.0M | AED 3 049 |
| 2026-01 | 12 | AED 4.1M | AED 2 805 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.9M | AED 2 911 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.5M | AED 2 863 |
| 2025-10 | 11 | AED 3.7M | AED 3 007 |
| 2025-09 | 9 | AED 3.5M | AED 2 982 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.6M | AED 3 214 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.9M | AED 2 936 |
| 2025-06 | 5 | AED 4.0M | AED 2 797 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.5M | AED 2 965 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.7M | AED 2 848 |
| 2025-03 | 19 | AED 3.2M | AED 2 673 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.4M | AED 3 037 |
| 2025-01 | 5 | AED 2.5M | AED 2 971 |
| 2024-12 | 6 | AED 4.0M | AED 2 947 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.9M | AED 3 138 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.4M | AED 2 948 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 51 | AED 2.5M | 2 907 |
| 2BR | 78 | AED 4.0M | 2 931 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.