Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 25M
-10.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 476
-9.6% год к году
Сделки за 12 мес
21
53 за 24 мес· -34.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 28M
Тек. 12 мес
AED 25M
-10.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 954
Тек. 12 мес
AED 4 476
-9.6% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 5 424
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 5 566
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 39M
- за ft²
- AED 4 959
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 755
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 5 796
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 5 825
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 4 356
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 3 068
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 689
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 5 252
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 3 323
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- AED 4 883
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 5 506
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 5 222
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 4 692
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 5 313
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 5 313
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 4 483
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 29M | AED 5 424 |
| 2026-07 | 3 | AED 30M | AED 5 566 |
| 2026-06 | 2 | AED 39M | AED 4 959 |
| 2026-05 | 3 | AED 17M | AED 3 755 |
| 2026-04 | 1 | AED 30M | AED 5 796 |
| 2025-12 | 1 | AED 30M | AED 5 825 |
| 2025-11 | 4 | AED 29M | AED 4 356 |
| 2025-10 | 4 | AED 18M | AED 3 068 |
| 2025-09 | 2 | AED 15M | AED 4 689 |
| 2025-08 | 3 | AED 30M | AED 5 252 |
| 2025-07 | 1 | AED 8.8M | AED 3 323 |
| 2025-06 | 4 | AED 26M | AED 4 883 |
| 2025-05 | 1 | AED 29M | AED 5 506 |
| 2025-04 | 3 | AED 28M | AED 5 222 |
| 2025-03 | 5 | AED 30M | AED 4 692 |
| 2025-02 | 2 | AED 28M | AED 5 313 |
| 2025-01 | 4 | AED 28M | AED 5 313 |
| 2024-12 | 6 | AED 29M | AED 4 483 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 2.2M | 4 066 |
| 4BR | 47 | AED 26M | 4 763 |
| 4BR+ | 5 | AED 67M | 4 918 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.