Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.6M
-17.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 683
-13.2% год к году
Сделки за 12 мес
37
90 за 24 мес· -30.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.5M
Тек. 12 мес
AED 4.6M
-17.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 244
Тек. 12 мес
AED 3 683
-13.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 529
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 991
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 931
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 4 396
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 444
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 896
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 729
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 455
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 5 184
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 4 657
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 4 333
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 843
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 549
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 248
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 4 456
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 4 170
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 4 196
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 588
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.5M | AED 2 529 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.2M | AED 2 991 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.7M | AED 3 931 |
| 2026-01 | 7 | AED 6.7M | AED 4 396 |
| 2025-12 | 5 | AED 3.8M | AED 3 444 |
| 2025-11 | 3 | AED 6.2M | AED 3 896 |
| 2025-10 | 7 | AED 5.0M | AED 3 729 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.5M | AED 3 455 |
| 2025-08 | 3 | AED 9.8M | AED 5 184 |
| 2025-07 | 6 | AED 6.8M | AED 4 657 |
| 2025-06 | 8 | AED 5.9M | AED 4 333 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.7M | AED 3 843 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.5M | AED 3 549 |
| 2025-03 | 7 | AED 4.1M | AED 4 248 |
| 2025-02 | 5 | AED 5.3M | AED 4 456 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.5M | AED 4 170 |
| 2024-12 | 6 | AED 5.8M | AED 4 196 |
| 2024-11 | 3 | AED 5.0M | AED 3 588 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 3.3M | 4 027 |
| 2BR | 46 | AED 5.2M | 3 698 |
| 3BR | 13 | AED 9.5M | 4 424 |
| 4BR | 5 | AED 15M | 5 772 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.