Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 9.8M
+75.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 031
+36.3% год к году
Сделки за 12 мес
23
57 за 24 мес· -32.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.6M
Тек. 12 мес
AED 9.8M
+75.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 691
Тек. 12 мес
AED 5 031
+36.3% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 464
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 5 535
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 6 120
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 5 436
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 4 377
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 5 729
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 230
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 384
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 4 999
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 383
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 617
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 580
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 154
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 4 978
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 459
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 303
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 807
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 2 862 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.1M | AED 3 464 |
| 2026-01 | 7 | AED 12M | AED 5 535 |
| 2025-12 | 2 | AED 13M | AED 6 120 |
| 2025-11 | 6 | AED 12M | AED 5 436 |
| 2025-10 | 3 | AED 7.5M | AED 4 377 |
| 2025-09 | 1 | AED 13M | AED 5 729 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.6M | AED 3 230 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.3M | AED 3 384 |
| 2025-06 | 2 | AED 21M | AED 4 999 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.8M | AED 3 383 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.7M | AED 2 617 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.9M | AED 3 580 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.3M | AED 3 154 |
| 2024-12 | 5 | AED 8.1M | AED 4 978 |
| 2024-11 | 4 | AED 4.5M | AED 3 459 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.8M | AED 3 303 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.0M | AED 3 807 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 2.7M | 3 260 |
| 2BR | 19 | AED 6.5M | 3 981 |
| 3BR | 14 | AED 12M | 5 328 |
| 4BR | 4 | AED 19M | 5 506 |
| 4BR+ | 1 | AED 38M | 7 012 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.