Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-28.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 361
-18.0% год к году
Сделки за 12 мес
4
13 за 24 мес· -55.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-28.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 661
Тек. 12 мес
AED 1 361
-18.0% год к году
Помесячная активность
2024-062025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 519
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 888
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 474
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 998
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 421
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | AED 1.9M | AED 1 519 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 888 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.9M | AED 1 474 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.4M | AED 1 998 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 109 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.8M | AED 1 929 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.1M | AED 2 421 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.0M | 1 793 |
| 2BR | 5 | AED 2.5M | 1 211 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.