Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-22.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 238
+1.8% год к году
Сделки за 12 мес
6
16 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.5M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-22.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 199
Тек. 12 мес
AED 2 238
+1.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 113
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 138
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 675
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 251
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 768
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 865
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 162
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 104
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 758
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 009
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 153
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 267
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 928
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 393
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.8M | AED 2 113 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.8M | AED 2 138 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.1M | AED 2 675 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 251 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.0M | AED 1 768 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.6M | AED 1 865 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.0M | AED 3 162 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.5M | AED 2 104 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.9M | AED 2 758 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.8M | AED 2 009 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 2 153 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.1M | AED 1 382 |
| 2024-07 | 1 | AED 4.8M | AED 2 267 |
| 2024-04 | 5 | AED 3.3M | AED 1 928 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 393 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.1M | 2 675 |
| 2BR | 13 | AED 3.0M | 2 145 |
| 3BR | 2 | AED 5.2M | 2 431 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.