Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-21.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 155
+19.5% год к году
Сделки за 12 мес
6
15 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-21.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 803
Тек. 12 мес
AED 2 155
+19.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 081
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 836
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 616
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 482
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 258
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 464
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 475
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 976
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 763
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 923
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 2 081 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 836 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.0M | AED 2 616 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.4M | AED 2 482 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.1M | AED 2 258 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.2M | AED 1 353 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 329 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.2M | AED 1 464 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.6M | AED 2 475 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.1M | AED 1 976 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.6M | AED 1 763 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 923 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 2.0M | 2 133 |
| 2BR | 6 | AED 3.1M | 1 623 |
| 3BR | 3 | AED 4.4M | 2 208 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.