Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.0M
-11.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 340
-11.2% год к году
Сделки за 12 мес
35
67 за 24 мес· +9.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.0M
-11.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 635
Тек. 12 мес
AED 2 340
-11.2% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 142
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 143
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 261
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 528
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 2 940
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 442
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 320
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 448
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 462
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 546
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 195
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 328
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 312
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 406
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 521
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 513
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 735
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 195
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 142 |
| 2026-07 | 4 | AED 2.1M | AED 2 143 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.8M | AED 2 261 |
| 2026-05 | 2 | AED 4.5M | AED 2 528 |
| 2026-04 | 1 | AED 6.9M | AED 2 940 |
| 2026-03 | 4 | AED 2.9M | AED 2 442 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.3M | AED 2 320 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 2 448 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.1M | AED 2 462 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.0M | AED 2 546 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.7M | AED 2 195 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.1M | AED 2 328 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.9M | AED 2 312 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.5M | AED 2 406 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.6M | AED 2 521 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.9M | AED 2 513 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.1M | AED 2 735 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.1M | AED 2 195 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 21 | AED 2.0M | 2 475 |
| 2BR | 34 | AED 3.3M | 2 444 |
| 4BR | 12 | AED 6.0M | 2 594 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.