Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-17.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 889
-9.9% год к году
Сделки за 12 мес
29
123 за 24 мес· -69.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-17.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 096
Тек. 12 мес
AED 1 889
-9.9% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 855
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 619
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 2 562
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 1 776
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 372
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 095
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 584
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 423
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 005
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 236
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 139
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 884
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 447
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.8M | AED 1 855 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 619 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 493 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.8M | — |
| 2026-02 | 3 | AED 840K | AED 2 562 |
| 2026-01 | 1 | AED 400K | AED 1 776 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.3M | AED 2 372 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 726 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 2 095 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 584 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 2 423 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 2 050 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.7M | AED 2 005 |
| 2025-04 | 21 | AED 2.4M | AED 2 050 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.4M | AED 2 236 |
| 2025-02 | 14 | AED 1.2M | AED 2 139 |
| 2025-01 | 13 | AED 2.1M | AED 1 884 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.3M | AED 2 447 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 44 | AED 1.1M | 2 167 |
| 1BR | 53 | AED 1.9M | 1 917 |
| 2BR | 23 | AED 2.7M | 2 082 |
| 3BR | 2 | AED 4.3M | 2 573 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.