Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
-16.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 421
+3.4% год к году
Сделки за 12 мес
10
48 за 24 мес· -73.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
-16.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 341
Тек. 12 мес
AED 2 421
+3.4% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 716
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 3 091
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 649
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 459
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 291
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 978
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 125
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 107
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 460
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 174
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 514
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 921
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 273
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 421
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 119
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 867
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 240 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 716 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.1M | AED 3 091 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.6M | AED 2 649 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.3M | AED 2 459 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.4M | AED 2 291 |
| 2025-07 | 8 | AED 3.6M | AED 2 608 |
| 2025-06 | 1 | AED 6.2M | AED 2 978 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.1M | AED 2 125 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.9M | AED 2 107 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.6M | AED 2 460 |
| 2025-01 | 7 | AED 2.0M | AED 2 174 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.6M | AED 2 514 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.0M | AED 1 921 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.3M | AED 2 273 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.0M | AED 2 421 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.8M | AED 2 119 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.1M | AED 1 867 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.0M | 2 071 |
| 2BR | 27 | AED 3.3M | 2 426 |
| 3BR | 6 | AED 6.1M | 2 767 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.