Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 12M
+1.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 851
+4.4% год к году
Сделки за 12 мес
41
60 за 24 мес· +115.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 12M
Тек. 12 мес
AED 12M
+1.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 647
Тек. 12 мес
AED 4 851
+4.4% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 576
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 5 063
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 056
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 5 120
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 5 019
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 523
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 630
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 917
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 419
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 700
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 4 467
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 3 140
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 718
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 5 002
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 15M | AED 4 576 |
| 2026-06 | 3 | AED 21M | AED 5 063 |
| 2026-04 | 1 | AED 11M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 11M | AED 5 056 |
| 2026-02 | 13 | AED 12M | AED 5 120 |
| 2026-01 | 3 | AED 16M | AED 5 019 |
| 2025-11 | 1 | AED 15M | AED 4 523 |
| 2025-10 | 3 | AED 11M | AED 4 630 |
| 2025-09 | 13 | AED 11M | AED 4 917 |
| 2025-07 | 5 | AED 11M | AED 4 419 |
| 2025-05 | 1 | AED 15M | AED 4 700 |
| 2025-04 | 1 | AED 14M | AED 4 467 |
| 2025-03 | 1 | AED 20M | AED 3 140 |
| 2025-01 | 4 | AED 13M | AED 4 718 |
| 2024-11 | 7 | AED 11M | AED 5 002 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 37 | AED 11M | 4 807 |
| 3BR | 19 | AED 16M | 4 757 |
| 4BR | 4 | AED 22M | 4 738 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.