Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.6M
+143.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 293
+6.9% год к году
Сделки за 12 мес
34
236 за 24 мес· -83.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 7.6M
+143.1% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 145
Тек. 12 мес
AED 2 293
+6.9% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 34M
- за ft²
- AED 2 619
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 358
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 125
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 015
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 402
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 291
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 147
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 923
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 332
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 265
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 314
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 378
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 375
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 397
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 165
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 002
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 140
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 34M | AED 2 619 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.7M | AED 2 358 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.9M | AED 2 125 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 2 015 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.1M | AED 2 402 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.2M | AED 2 291 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.9M | AED 2 147 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.4M | AED 1 923 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.9M | AED 2 332 |
| 2025-09 | 11 | AED 2.7M | AED 2 265 |
| 2025-08 | 14 | AED 5.6M | AED 2 314 |
| 2025-07 | 17 | AED 3.0M | AED 2 378 |
| 2025-06 | 13 | AED 3.0M | AED 2 375 |
| 2025-05 | 10 | AED 2.9M | AED 2 397 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.3M | AED 2 165 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.8M | AED 2 122 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.3M | AED 2 002 |
| 2024-12 | 10 | AED 4.2M | AED 2 140 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 129 | AED 2.5M | 2 156 |
| 2BR | 86 | AED 3.8M | 2 113 |
| 3BR | 15 | AED 7.4M | 2 377 |
| 4BR | 1 | AED 42M | 2 766 |
| 4BR+ | 3 | AED 35M | 2 766 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.