Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 17M
+126.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 835
-25.6% год к году
Сделки за 12 мес
5
230 за 24 мес· -97.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.7M
Тек. 12 мес
AED 17M
+126.7% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 153
Тек. 12 мес
AED 3 835
-25.6% год к году
Помесячная активность
2025-022026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 734
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 4 916
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 34M
- за ft²
- AED 5 763
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 697
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 4 495
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 904
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 5 301
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 47
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 5 044
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 157
- Ориентир цены
- AED 7.7M
- за ft²
- AED 5 188
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 5 394
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.5M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 5.5M | AED 2 734 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.6M | AED 4 916 |
| 2025-10 | 2 | AED 34M | AED 5 763 |
| 2025-08 | 2 | AED 22M | AED 5 697 |
| 2025-07 | 2 | AED 6.6M | AED 4 495 |
| 2025-06 | 7 | AED 6.5M | AED 4 904 |
| 2025-05 | 9 | AED 7.6M | AED 5 301 |
| 2025-04 | 47 | AED 7.5M | AED 5 044 |
| 2025-03 | 157 | AED 7.7M | AED 5 188 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.5M | AED 5 394 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 58 | AED 4.1M | 4 985 |
| 2BR | 100 | AED 7.5M | 5 002 |
| 3BR | 53 | AED 11M | 5 303 |
| 4BR | 14 | AED 15M | 5 662 |
| 4BR+ | 5 | AED 35M | 5 795 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.