Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+13.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 670
+1.4% год к году
Сделки за 12 мес
49
136 за 24 мес· -43.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+13.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 632
Тек. 12 мес
AED 2 670
+1.4% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 467
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 490
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 211
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 578
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 533
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 848
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 459
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 215
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 641
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 883
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 960
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 657
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 776
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 650
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 544
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 935
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 385
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 548
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | AED 2 467 |
| 2026-03 | 7 | AED 2.0M | AED 2 490 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.0M | AED 3 211 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.6M | AED 2 578 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.0M | AED 2 533 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.1M | AED 2 848 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.9M | AED 2 459 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.2M | AED 3 215 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.7M | AED 2 641 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.9M | AED 2 883 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.9M | AED 1 960 |
| 2025-05 | 8 | AED 2.1M | AED 2 657 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.2M | AED 2 776 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.7M | AED 2 650 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.7M | AED 2 544 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.7M | AED 2 935 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.2M | AED 2 385 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.6M | AED 2 548 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 67 | AED 1.6M | 2 804 |
| 1BR | 57 | AED 2.3M | 2 506 |
| 2BR | 8 | AED 3.8M | 2 182 |
| 3BR | 3 | AED 4.0M | 2 594 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.