Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+18.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 626
+2.1% год к году
Сделки за 12 мес
51
669 за 24 мес· -91.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+18.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 553
Тек. 12 мес
AED 3 626
+2.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 713
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 498
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 635
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 3 592
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 657
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 695
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 628
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 341
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 639
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 687
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 81
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 551
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 251
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 572
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 210
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 501
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 4.4M | AED 3 713 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.5M | AED 3 498 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 3 635 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 3 592 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.6M | AED 3 657 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.6M | AED 3 695 |
| 2025-09 | 23 | AED 1.6M | AED 3 628 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.6M | AED 3 341 |
| 2025-07 | 52 | AED 1.6M | AED 3 639 |
| 2025-06 | 20 | AED 1.6M | AED 3 687 |
| 2025-05 | 81 | AED 1.6M | AED 3 551 |
| 2025-04 | 251 | AED 1.6M | AED 3 572 |
| 2025-03 | 210 | AED 1.5M | AED 3 501 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 436 | AED 1.5M | 3 526 |
| 1BR | 226 | AED 2.3M | 3 616 |
| 2BR | 7 | AED 5.5M | 3 753 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.