Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.3M
+48.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 420
+9.5% год к году
Сделки за 12 мес
24
261 за 24 мес· -89.9%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик: London Gate
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей60%
Сопоставлено с проектом «Aeternitas» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-07. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 5.3M
+48.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 210
Тек. 12 мес
AED 2 420
+9.5% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 163
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 959
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 3 506
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 333
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 207
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 479
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 222
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 2 917
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 464
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 644
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 2 913
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 188
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 249
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 167
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 128
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 194
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 282
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 147
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.7M | AED 2 163 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.0M | AED 959 |
| 2026-03 | 2 | AED 11M | AED 3 506 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.7M | AED 2 333 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.4M | AED 2 207 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.9M | AED 2 479 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 2 222 |
| 2025-10 | 4 | AED 12M | AED 2 917 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.3M | AED 2 464 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.1M | AED 2 644 |
| 2025-07 | 9 | AED 8.8M | AED 2 913 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.6M | AED 2 188 |
| 2025-05 | 9 | AED 3.4M | AED 2 249 |
| 2025-04 | 10 | AED 3.5M | AED 2 167 |
| 2025-03 | 10 | AED 3.5M | AED 2 128 |
| 2025-02 | 26 | AED 3.4M | AED 2 194 |
| 2025-01 | 25 | AED 3.6M | AED 2 282 |
| 2024-12 | 25 | AED 3.3M | AED 2 147 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.9M | 2 124 |
| 2BR | 216 | AED 3.3M | 2 160 |
| 3BR | 14 | AED 5.0M | 2 190 |
| 4BR | 21 | AED 12M | 2 896 |
| 4BR+ | 1 | AED 18M | 4 529 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.