Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
-19.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 342
-26.9% год к году
Сделки за 12 мес
52
151 за 24 мес· -47.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.3M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
-19.0% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 570
Тек. 12 мес
AED 3 342
-26.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 3 793
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 946
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 538
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 741
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 265
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 607
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 634
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 199
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 799
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 4 618
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 940
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 4 746
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 416
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 4 306
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 950
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 5 515
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 5 003
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 4.6M | AED 3 793 |
| 2026-06 | 6 | AED 4.9M | AED 2 946 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.9M | AED 2 538 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 741 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.4M | AED 3 265 |
| 2026-01 | 7 | AED 3.0M | AED 3 607 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.9M | AED 2 634 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.1M | AED 4 199 |
| 2025-10 | 9 | AED 3.6M | AED 3 799 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.9M | AED 4 618 |
| 2025-08 | 18 | AED 5.3M | AED 3 940 |
| 2025-07 | 3 | AED 3.3M | AED 4 746 |
| 2025-06 | 12 | AED 4.1M | AED 4 416 |
| 2025-05 | 14 | AED 3.7M | AED 4 306 |
| 2025-04 | 7 | AED 4.8M | AED 3 950 |
| 2025-03 | 8 | AED 4.5M | AED 5 515 |
| 2025-02 | 7 | AED 4.5M | AED 5 003 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 83 | AED 4.0M | 4 335 |
| 1BR | 48 | AED 3.7M | 3 821 |
| 2BR | 8 | AED 8.7M | 5 024 |
| 3BR | 9 | AED 11M | 3 735 |
| 4BR | 2 | AED 16M | 3 171 |
| 4BR+ | 1 | AED 27M | 2 854 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.