Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+42.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 241
+12.2% год к году
Сделки за 12 мес
235
350 за 24 мес· +104.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+42.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 106
Тек. 12 мес
AED 1 241
+12.2% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 085
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 774K
- за ft²
- AED 1 042
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 373
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 88
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 82
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 211
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 258
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 012 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.2M | AED 1 085 |
| 2026-06 | 2 | AED 774K | AED 1 042 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 334 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.4M | AED 373 |
| 2026-03 | 88 | AED 1.8M | AED 1 326 |
| 2026-02 | 82 | AED 1.8M | AED 1 304 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.4M | AED 1 211 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.1M | AED 1 204 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.3M | AED 1 297 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.0M | AED 1 119 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.1M | AED 1 140 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.2M | AED 1 074 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.2M | AED 1 099 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.0M | AED 1 126 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.4M | AED 1 072 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.3M | AED 1 112 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.2M | AED 1 258 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 179 | AED 1.1M | 1 186 |
| 2BR | 109 | AED 1.7M | 1 195 |
| 3BR | 55 | AED 1.9M | 1 206 |
| 4BR+ | 6 | AED 7.7M | 1 314 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.