Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+20.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 128
-4.6% год к году
Сделки за 12 мес
22
182 за 24 мес· -86.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+20.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 182
Тек. 12 мес
AED 1 128
-4.6% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 065
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 164
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 943
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 190
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 262
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 886K
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 239
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 159 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.3M | AED 1 065 |
| 2026-05 | 1 | AED 965K | AED 1 164 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 943 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 190 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 330 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.8M | AED 1 262 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 253 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 459 |
| 2025-08 | 2 | AED 886K | AED 1 112 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 169 |
| 2025-06 | 2 | AED 945K | AED 1 119 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.4M | AED 1 193 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.5M | AED 1 269 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.1M | AED 1 362 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.1M | AED 1 334 |
| 2025-01 | 15 | AED 1.1M | AED 1 239 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 94 | AED 996K | 1 228 |
| 2BR | 39 | AED 1.3M | 1 105 |
| 3BR | 49 | AED 1.9M | 1 130 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.