Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-18.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 395
-9.0% год к году
Сделки за 12 мес
88
248 за 24 мес· -45.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-18.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 533
Тек. 12 мес
AED 1 395
-9.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 517
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 494
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 542
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 449
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 015 |
| 2026-07 | 7 | AED 2.7M | AED 1 149 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.2M | AED 1 413 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.6M | AED 1 227 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.7M | AED 947 |
| 2026-03 | 10 | AED 1.8M | AED 1 444 |
| 2026-02 | 14 | AED 1.5M | AED 1 517 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.5M | AED 1 610 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.5M | AED 1 494 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.2M | AED 1 311 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.6M | AED 1 542 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.8M | AED 1 441 |
| 2025-08 | 10 | AED 2.7M | AED 1 555 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.8M | AED 1 516 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.3M | AED 1 767 |
| 2025-05 | 19 | AED 3.6M | AED 1 784 |
| 2025-04 | 16 | AED 1.7M | AED 1 390 |
| 2025-03 | 14 | AED 1.6M | AED 1 449 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 74 | AED 1.3M | 1 486 |
| 2BR | 106 | AED 2.0M | 1 493 |
| 3BR | 51 | AED 3.0M | 1 479 |
| 4BR | 12 | AED 4.8M | 1 555 |
| 4BR+ | 5 | AED 7.0M | 1 144 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.