Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+0.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 335
+0.5% год к году
Сделки за 12 мес
97
236 за 24 мес· -30.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+0.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 328
Тек. 12 мес
AED 1 335
+0.5% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 146
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 592
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 464
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 320
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 8 | AED 1.3M | AED 1 256 |
| 2026-07 | 7 | AED 1.3M | AED 1 146 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 273 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.8M | AED 1 323 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.4M | AED 592 |
| 2026-03 | 11 | AED 1.6M | AED 1 391 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.7M | AED 1 385 |
| 2026-01 | 17 | AED 2.0M | AED 1 538 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.8M | AED 1 464 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.8M | AED 1 320 |
| 2025-10 | 17 | AED 1.3M | AED 1 375 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.3M | AED 1 300 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.7M | AED 1 424 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.7M | AED 1 512 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.2M | AED 1 250 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.7M | AED 1 320 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.7M | AED 1 383 |
| 2025-03 | 13 | AED 1.7M | AED 1 320 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 79 | AED 1.2M | 1 305 |
| 2BR | 127 | AED 1.7M | 1 348 |
| 3BR | 29 | AED 3.6M | 1 312 |
| 4BR | 1 | AED 11M | 1 800 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.