Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-1.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 604
-12.9% год к году
Сделки за 12 мес
83
193 за 24 мес· -24.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-1.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 841
Тек. 12 мес
AED 1 604
-12.9% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 363
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 744
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 905
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 965
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 851
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 906
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 064
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 916
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 001
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 918
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 808
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 809
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 4.5M | AED 2 363 |
| 2026-07 | 9 | AED 2.8M | AED 1 744 |
| 2026-06 | 6 | AED 2.8M | AED 1 905 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.7M | AED 1 965 |
| 2026-04 | 9 | AED 2.5M | — |
| 2026-03 | 8 | AED 1.8M | AED 1 851 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.9M | AED 1 906 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 064 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.7M | AED 1 916 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.9M | AED 1 826 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.9M | AED 1 826 |
| 2025-09 | 11 | AED 2.3M | AED 1 790 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.9M | AED 2 001 |
| 2025-07 | 7 | AED 2.5M | AED 1 942 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.1M | AED 1 874 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.7M | AED 1 918 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.5M | AED 1 808 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.8M | AED 1 809 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 76 | AED 1.7M | 1 797 |
| 2BR | 78 | AED 2.6M | 1 642 |
| 3BR | 33 | AED 3.6M | 1 802 |
| 4BR | 4 | AED 3.1M | 2 257 |
| 4BR+ | 2 | AED 28M | 1 127 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.