Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 11M
+53.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 071
+23.3% год к году
Сделки за 12 мес
18
144 за 24 мес· -85.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.3M
Тек. 12 мес
AED 11M
+53.2% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 113
Тек. 12 мес
AED 5 071
+23.3% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 5 729
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 700
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 3 900
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 024
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 5 350
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 5 050
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 3 850
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 4 133
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 3 900
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 125
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 4 070
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 4 013
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 4 045
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 4 300
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 4 318
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 51
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 4 051
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 4 200
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 7 | AED 7.8M | AED 5 729 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 3 700 |
| 2025-12 | 1 | AED 9.3M | AED 3 900 |
| 2025-11 | 3 | AED 6.9M | AED 4 024 |
| 2025-10 | 4 | AED 21M | AED 5 350 |
| 2025-09 | 2 | AED 15M | AED 5 050 |
| 2025-08 | 2 | AED 6.7M | AED 3 850 |
| 2025-07 | 9 | AED 6.7M | AED 4 133 |
| 2025-06 | 6 | AED 6.9M | AED 3 900 |
| 2025-05 | 4 | AED 6.9M | AED 4 125 |
| 2025-04 | 2 | AED 8.2M | AED 4 070 |
| 2025-02 | 8 | AED 8.8M | AED 4 013 |
| 2025-01 | 11 | AED 7.6M | AED 4 045 |
| 2024-12 | 15 | AED 7.1M | AED 4 300 |
| 2024-11 | 17 | AED 7.8M | AED 4 318 |
| 2024-10 | 51 | AED 7.1M | AED 4 051 |
| 2024-09 | 1 | AED 7.1M | AED 4 200 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 3.3M | 3 876 |
| 2BR | 84 | AED 7.1M | 4 087 |
| 3BR | 32 | AED 12M | 4 486 |
| 4BR | 1 | AED 24M | 5 700 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.