Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 9.2M
+5.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 129
+1.2% год к году
Сделки за 12 мес
40
127 за 24 мес· -54.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8.7M
Тек. 12 мес
AED 9.2M
+5.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 082
Тек. 12 мес
AED 4 129
+1.2% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 4 354
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 492
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 554
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 169
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 3 992
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 9.7M
- за ft²
- AED 4 192
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 4 437
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 347
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 4 232
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 3 922
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 9.2M
- за ft²
- AED 4 468
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 821
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 3 964
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 9.2M
- за ft²
- AED 3 604
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 649
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 5 216
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 5 022
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 603
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 9.0M | AED 4 354 |
| 2026-05 | 7 | AED 7.3M | AED 3 492 |
| 2026-03 | 3 | AED 11M | AED 4 554 |
| 2026-02 | 4 | AED 11M | AED 4 169 |
| 2026-01 | 5 | AED 8.0M | AED 3 992 |
| 2025-12 | 3 | AED 9.7M | AED 4 192 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.1M | AED 4 437 |
| 2025-10 | 7 | AED 11M | AED 4 347 |
| 2025-09 | 6 | AED 10M | AED 4 232 |
| 2025-08 | 8 | AED 5.1M | AED 3 922 |
| 2025-07 | 9 | AED 9.2M | AED 4 468 |
| 2025-06 | 4 | AED 12M | AED 4 821 |
| 2025-05 | 26 | AED 8.5M | AED 3 964 |
| 2025-04 | 28 | AED 9.2M | AED 3 604 |
| 2025-03 | 1 | AED 12M | AED 4 649 |
| 2025-02 | 6 | AED 5.7M | AED 5 216 |
| 2025-01 | 2 | AED 7.9M | AED 5 022 |
| 2024-12 | 2 | AED 11M | AED 4 603 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 4.8M | 4 471 |
| 2BR | 44 | AED 8.3M | 3 938 |
| 3BR | 45 | AED 11M | 3 975 |
| 4BR | 10 | AED 19M | 4 296 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.