Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+22.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 435
-9.1% год к году
Сделки за 12 мес
27
774 за 24 мес· -96.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+22.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 679
Тек. 12 мес
AED 2 435
-9.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-05
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 618
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 744
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 592
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 629
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 539
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 533
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 558
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 100
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 646
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 45
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 510
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 627
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 44
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 689
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 49
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 748
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 250
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 706
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 89
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 692
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 131
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 684
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 822
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 2.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 618 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 1 744 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.3M | AED 2 592 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.7M | AED 2 478 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.8M | AED 2 629 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.0M | AED 2 539 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.3M | AED 2 533 |
| 2025-08 | 13 | AED 2.1M | AED 2 558 |
| 2025-07 | 100 | AED 1.9M | AED 2 646 |
| 2025-06 | 45 | AED 1.6M | AED 2 510 |
| 2025-05 | 18 | AED 2.0M | AED 2 627 |
| 2025-04 | 44 | AED 1.5M | AED 2 689 |
| 2025-03 | 49 | AED 1.5M | AED 2 748 |
| 2025-02 | 250 | AED 1.6M | AED 2 706 |
| 2025-01 | 89 | AED 2.1M | AED 2 692 |
| 2024-12 | 131 | AED 1.7M | AED 2 684 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.7M | AED 2 822 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 369 | AED 1.4M | 2 775 |
| 1BR | 318 | AED 2.1M | 2 566 |
| 2BR | 66 | AED 2.6M | 2 541 |
| 3BR | 2 | AED 4.7M | 2 668 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.