Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 20M
+85.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 635
+2.2% год к году
Сделки за 12 мес
21
117 за 24 мес· -78.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 11M
Тек. 12 мес
AED 20M
+85.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 556
Тек. 12 мес
AED 3 635
+2.2% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 99M
- за ft²
- AED 9 313
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 5 140
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 120
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 3 900
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 119
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 3 754
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 3 638
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 3 783
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 704
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 574
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 3 267
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 187
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 109
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 001
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 10.0M
- за ft²
- AED 3 469
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 3 288
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 3 396
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 99M | AED 9 313 |
| 2026-04 | 1 | AED 6.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 29M | AED 5 140 |
| 2026-02 | 1 | AED 10M | AED 3 120 |
| 2026-01 | 2 | AED 22M | AED 3 900 |
| 2025-12 | 8 | AED 12M | AED 3 119 |
| 2025-11 | 1 | AED 21M | AED 3 754 |
| 2025-10 | 3 | AED 19M | AED 3 638 |
| 2025-09 | 3 | AED 18M | AED 3 783 |
| 2025-08 | 8 | AED 17M | AED 3 704 |
| 2025-07 | 3 | AED 17M | AED 3 574 |
| 2025-06 | 8 | AED 15M | AED 3 267 |
| 2025-05 | 9 | AED 10M | AED 3 187 |
| 2025-04 | 6 | AED 10M | AED 3 109 |
| 2025-03 | 7 | AED 10M | AED 3 001 |
| 2025-02 | 11 | AED 10.0M | AED 3 469 |
| 2025-01 | 5 | AED 8.6M | AED 3 288 |
| 2024-12 | 10 | AED 7.6M | AED 3 396 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 29 | AED 6.6M | 3 272 |
| 3BR | 21 | AED 10M | 2 965 |
| 4BR | 63 | AED 18M | 3 570 |
| 4BR+ | 4 | AED 102M | 8 901 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.