Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.8M
+10.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 270
+5.0% год к году
Сделки за 12 мес
26
98 за 24 мес· -63.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8.0M
Тек. 12 мес
AED 8.8M
+10.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 068
Тек. 12 мес
AED 4 270
+5.0% год к году
Помесячная активность
2024-122026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 969
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 676
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 4 489
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 4 078
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 4 443
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 4 153
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 602
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 001
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 4 210
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 4 521
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 3 492
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 3 546
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 4 870
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 4 854
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 5 055
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 990
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 12M | AED 4 969 |
| 2026-02 | 2 | AED 13M | AED 4 676 |
| 2026-01 | 4 | AED 6.7M | AED 4 489 |
| 2025-12 | 3 | AED 9.8M | AED 4 078 |
| 2025-11 | 5 | AED 8.8M | AED 4 443 |
| 2025-10 | 6 | AED 9.0M | AED 4 153 |
| 2025-09 | 4 | AED 5.9M | AED 3 602 |
| 2025-08 | 2 | AED 15M | AED 4 001 |
| 2025-07 | 8 | AED 5.5M | AED 4 210 |
| 2025-06 | 5 | AED 10M | AED 4 521 |
| 2025-05 | 20 | AED 7.1M | AED 3 492 |
| 2025-04 | 17 | AED 6.1M | AED 3 546 |
| 2025-03 | 6 | AED 10M | AED 4 870 |
| 2025-02 | 6 | AED 9.0M | AED 4 854 |
| 2025-01 | 3 | AED 13M | AED 5 055 |
| 2024-12 | 5 | AED 11M | AED 4 990 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 4.8M | 4 571 |
| 2BR | 35 | AED 9.5M | 4 130 |
| 3BR | 28 | AED 9.3M | 3 676 |
| 4BR | 7 | AED 22M | 4 060 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.