Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 27 июл. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | AED 1.5M | 2 969 | — |
| 1BR | 42 | AED 2.5M | 2 837 | — |
| 2BR | 17 | AED 3.9M | 2 734 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 2.2M | AED 2 923 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.4M | AED 3 472 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.8M | AED 2 918 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.2M | AED 3 220 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.8M | AED 2 917 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.5M | AED 2 611 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.8M | AED 3 536 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.7M | AED 3 087 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.1M | AED 3 135 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.5M | AED 2 844 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.8M | AED 2 921 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.0M | AED 2 603 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.5M | AED 2 465 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.7M | AED 3 119 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.1M | AED 3 677 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.1M | AED 2 828 |
| 2025-02 | 7 | AED 2.1M | AED 2 767 |