Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+19.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 864
+8.0% год к году
Сделки за 12 мес
40
134 за 24 мес· -57.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+19.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 651
Тек. 12 мес
AED 2 864
+8.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 824
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 897
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 918
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 767
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 917
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 611
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 3 536
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 919
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 3 135
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 844
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 744
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 372
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 465
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 3 160
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 529
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 637
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | AED 2.1M | AED 2 824 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.5M | AED 2 897 |
| 2026-05 | 6 | AED 4.2M | AED 2 918 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.5M | AED 2 767 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.8M | AED 2 917 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.5M | AED 2 611 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.8M | AED 3 536 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.5M | AED 2 919 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.1M | AED 3 135 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.5M | AED 2 844 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.7M | AED 2 744 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.5M | AED 2 372 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.5M | AED 2 465 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.7M | AED 2 495 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.1M | AED 3 160 |
| 2025-03 | 9 | AED 2.0M | AED 2 529 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.7M | AED 2 637 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 49 | AED 1.5M | 2 863 |
| 1BR | 60 | AED 2.3M | 2 610 |
| 2BR | 24 | AED 3.7M | 2 748 |
| 3BR | 1 | AED 5.8M | — |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.