Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.8M
+19.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 768
-69.8% год к году
Сделки за 12 мес
3
226 за 24 мес· -98.7%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q4 2029
Застройщик: Emaar
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства70%
- при передаче ключей20%
Сопоставлено с проектом «Marina Cove» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.8M
+19.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 540
Тек. 12 мес
AED 768
-69.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 304
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 291
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 599
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 540
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 729
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 497
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 525
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 426
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 63
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 526
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 122
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 561
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 4.6M | AED 2 304 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.4M | — |
| 2025-08 | 1 | AED 4.6M | AED 2 291 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 240 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 599 |
| 2025-05 | 6 | AED 4.0M | AED 2 540 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.7M | AED 2 729 |
| 2025-03 | 5 | AED 3.2M | AED 2 497 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.1M | AED 2 525 |
| 2025-01 | 13 | AED 3.2M | AED 2 426 |
| 2024-12 | 63 | AED 3.2M | AED 2 526 |
| 2024-11 | 122 | AED 3.2M | AED 2 561 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 66 | AED 2.1M | 2 565 |
| 2BR | 90 | AED 3.2M | 2 451 |
| 3BR | 61 | AED 4.9M | 2 514 |
| 4BR | 9 | AED 6.8M | 2 829 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.