Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.5M
-11.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 484
+5.9% год к году
Сделки за 12 мес
8
127 за 24 мес· -93.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.3M
Тек. 12 мес
AED 6.5M
-11.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 236
Тек. 12 мес
AED 4 484
+5.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 549
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 732
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 4 190
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 4 447
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 4 663
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 4 101
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 3 699
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 4 509
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 202
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 172
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 4 117
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 130
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 50
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 266
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 4 317
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 5.0M | AED 4 549 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.0M | AED 4 732 |
| 2025-12 | 2 | AED 6.1M | AED 4 190 |
| 2025-11 | 1 | AED 15M | AED 4 447 |
| 2025-09 | 1 | AED 5.1M | AED 4 663 |
| 2025-07 | 4 | AED 6.3M | AED 4 101 |
| 2025-06 | 1 | AED 7.1M | AED 3 699 |
| 2025-05 | 3 | AED 5.7M | AED 4 509 |
| 2025-04 | 5 | AED 12M | AED 4 202 |
| 2025-03 | 3 | AED 11M | AED 4 172 |
| 2025-02 | 12 | AED 9.0M | AED 4 117 |
| 2025-01 | 15 | AED 6.5M | AED 4 130 |
| 2024-12 | 50 | AED 6.9M | AED 4 266 |
| 2024-11 | 26 | AED 7.1M | AED 4 317 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 4.8M | 4 250 |
| 2BR | 56 | AED 6.8M | 4 241 |
| 3BR | 25 | AED 11M | 4 189 |
| 4BR | 8 | AED 17M | 4 408 |
| 4BR+ | 1 | AED 37M | 5 203 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.