Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 882K
+8.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 269
-32.0% год к году
Сделки за 12 мес
182
508 за 24 мес· -44.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 812K
Тек. 12 мес
AED 882K
+8.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7 754
Тек. 12 мес
AED 5 269
-32.0% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 802K
- за ft²
- AED 7 689
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 787K
- за ft²
- AED 7 798
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 8 119
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 771K
- за ft²
- AED 7 914
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 536
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 5 653
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 5 519
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 838K
- за ft²
- AED 8 266
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 5 659
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 7 542
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 824K
- за ft²
- AED 8 032
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 7 920
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 7 327
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 7 367
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 6 234
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 821K
- за ft²
- AED 7 558
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 759K
- за ft²
- AED 8 320
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 853K
- за ft²
- AED 7 661
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 802K | AED 7 689 |
| 2026-07 | 21 | AED 787K | AED 7 798 |
| 2026-06 | 19 | AED 770K | AED 8 119 |
| 2026-05 | 34 | AED 771K | AED 7 914 |
| 2026-04 | 52 | AED 770K | AED 536 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.9M | AED 5 653 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.8M | AED 5 519 |
| 2025-10 | 6 | AED 838K | AED 8 266 |
| 2025-09 | 36 | AED 855K | AED 5 659 |
| 2025-08 | 19 | AED 825K | AED 7 542 |
| 2025-07 | 29 | AED 824K | AED 8 032 |
| 2025-06 | 23 | AED 820K | AED 7 920 |
| 2025-05 | 25 | AED 850K | AED 7 327 |
| 2025-04 | 21 | AED 770K | AED 7 367 |
| 2025-03 | 9 | AED 925K | AED 6 234 |
| 2025-02 | 52 | AED 821K | AED 7 558 |
| 2025-01 | 19 | AED 759K | AED 8 320 |
| 2024-12 | 15 | AED 853K | AED 7 661 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 403 | AED 787K | 7 358 |
| 1BR | 90 | AED 1.5M | 5 371 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.