Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.7M
+19.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 377
-1.6% год к году
Сделки за 12 мес
26
118 за 24 мес· -71.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.3M
Тек. 12 мес
AED 8.7M
+19.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 448
Тек. 12 мес
AED 4 377
-1.6% год к году
Помесячная активность
2025-022026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 33M
- за ft²
- AED 3 897
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 286
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 448
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 336
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 641
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 4 550
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 4 301
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 4 396
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 417
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 4 382
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 4 444
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 4 748
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 4 568
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 33M | AED 3 897 |
| 2026-02 | 8 | AED 5.0M | AED 4 286 |
| 2025-12 | 5 | AED 5.0M | AED 4 448 |
| 2025-11 | 4 | AED 5.0M | AED 4 336 |
| 2025-10 | 3 | AED 12M | AED 4 641 |
| 2025-09 | 4 | AED 9.8M | AED 4 550 |
| 2025-08 | 6 | AED 8.4M | AED 4 301 |
| 2025-07 | 23 | AED 7.3M | AED 4 396 |
| 2025-06 | 9 | AED 6.9M | AED 4 417 |
| 2025-05 | 20 | AED 7.4M | AED 4 382 |
| 2025-04 | 15 | AED 7.0M | AED 4 444 |
| 2025-03 | 8 | AED 7.2M | AED 4 748 |
| 2025-02 | 11 | AED 7.2M | AED 4 568 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 38 | AED 5.0M | 4 357 |
| 2BR | 53 | AED 7.2M | 4 389 |
| 3BR | 25 | AED 12M | 4 654 |
| 4BR | 1 | AED 18M | 4 365 |
| 4BR+ | 1 | AED 62M | 4 129 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.