Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+8.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 215
-11.8% год к году
Сделки за 12 мес
90
224 за 24 мес· -32.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+8.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 378
Тек. 12 мес
AED 1 215
-11.8% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 263
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 385
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 637
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 154
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 412
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 14 | AED 1.4M | AED 1 210 |
| 2026-06 | 9 | AED 1.4M | AED 1 263 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.2M | AED 385 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.5M | AED 637 |
| 2026-03 | 6 | AED 2.0M | AED 1 351 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.8M | AED 1 200 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.3M | AED 1 426 |
| 2025-12 | 10 | AED 2.0M | AED 1 188 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.9M | AED 1 154 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.5M | AED 1 605 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.4M | AED 1 427 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.3M | AED 1 403 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.5M | AED 1 385 |
| 2025-06 | 13 | AED 1.7M | AED 1 492 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.5M | AED 1 529 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.1M | AED 1 210 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.6M | AED 1 365 |
| 2025-02 | 12 | AED 1.4M | AED 1 412 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 115 | AED 1.2M | 1 376 |
| 2BR | 80 | AED 1.8M | 1 249 |
| 3BR | 6 | AED 5.8M | 1 254 |
| 4BR | 23 | AED 4.1M | 1 163 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.