Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 13M
-16.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 299
-16.8% год к году
Сделки за 12 мес
10
17 за 24 мес· +42.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 16M
Тек. 12 мес
AED 13M
-16.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 166
Тек. 12 мес
AED 4 299
-16.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 5 352
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 5 903
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 5 309
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.0M
- за ft²
- AED 4 689
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 123
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 789
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.2M
- за ft²
- AED 4 795
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 129
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 856
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 4 968
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 5 158
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 934
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 4 600
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 4 057
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 4 628
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 041
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 14M | AED 5 352 |
| 2026-06 | 2 | AED 20M | AED 5 903 |
| 2026-04 | 1 | AED 14M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 14M | AED 5 309 |
| 2026-02 | 1 | AED 9.0M | AED 4 689 |
| 2026-01 | 1 | AED 11M | AED 4 123 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.3M | AED 3 789 |
| 2025-10 | 1 | AED 9.2M | AED 4 795 |
| 2025-09 | 1 | AED 12M | AED 3 129 |
| 2025-07 | 1 | AED 22M | AED 5 856 |
| 2025-03 | 1 | AED 17M | AED 4 968 |
| 2024-12 | 3 | AED 16M | AED 5 158 |
| 2024-10 | 2 | AED 11M | AED 4 934 |
| 2024-08 | 2 | AED 8.9M | AED 4 600 |
| 2024-06 | 2 | AED 8.4M | AED 4 057 |
| 2024-05 | 2 | AED 11M | AED 4 628 |
| 2024-03 | 1 | AED 5.8M | AED 3 041 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- 4 642
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- 4 208
- Тип
- 4BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- 4 589
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 5 | AED 8.9M | 4 642 |
| 3BR | 8 | AED 11M | 4 208 |
| 4BR | 6 | AED 20M | 4 589 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.